中證網(wǎng)訊（記者王舒嫄）克而瑞研究中心25日發(fā)布最新報(bào)告顯示，近期，克而瑞對(duì)全國(guó)43個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交恢復(fù)進(jìn)程進(jìn)行了數(shù)據(jù)分析和訪談?wù){(diào)研發(fā)現(xiàn)，全國(guó)樓市穩(wěn)步復(fù)蘇，回升速度三四線好于二線好于一線。深圳、成都、福州、蘇州、杭州、淮安、揚(yáng)州、嘉興、汕頭等9個(gè)城市成交表現(xiàn)已然達(dá)到甚至超過(guò)2019年4季度的平均水平，其他二、三線城市樓市也表現(xiàn)出強(qiáng)勁的復(fù)蘇動(dòng)能，重慶、濟(jì)南、佛山等進(jìn)程稍顯滯后。
報(bào)告指出，一線城市中深圳市場(chǎng)率先回暖。一、二手房的成交數(shù)據(jù)可直觀反映這一事實(shí)，今年第十周（3月9日-15日）深圳商品住宅成交量達(dá)到8.8萬(wàn)方，明顯高于去年四季度周均值水平，二手房周成交量達(dá)15.27萬(wàn)平方，環(huán)比增漲18%，達(dá)到疫情前周平均成交量7成水平。
重點(diǎn)二線城市中，成都、蘇州復(fù)蘇動(dòng)力強(qiáng)勁、市場(chǎng)熱度迅速回升。而福州、杭州盡管數(shù)據(jù)層面?zhèn)€別周度成交量大幅反彈，但其實(shí)質(zhì)是年前充分蓄客的紅盤(pán)推貨拉動(dòng)，市場(chǎng)整體仍存在冷熱不均現(xiàn)象，后續(xù)周度成交量也出現(xiàn)了一定程度回調(diào)。
總體來(lái)看，當(dāng)前全國(guó)樓市正在有序復(fù)蘇，全國(guó)整體成交量已回升至去年6成左右水平，三四線城市樓市的復(fù)蘇速度要明顯快于一、二城市，且復(fù)蘇動(dòng)能依然強(qiáng)勁，可以化解此前對(duì)三四線城市的過(guò)于悲觀預(yù)期。
報(bào)告預(yù)計(jì)全年樓市成交并不會(huì)顯著失速，成交量也不會(huì)大幅下滑，大概率將呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)、總量回落10%以?xún)?nèi)的走勢(shì)。
